Ar Finanšu ministra 2023.gada 21.decembra rīkojumu Nr. Nr.509 tika izveidota vadības grupa “Par vadības grupas izveidi zemu un pieejamu cenu īres dzīvokļu privātās un publiskās partnerības risinājumu izstrādei” (Vadības grupa), kuras darba rezultātā Ministru kabinets 2024.gada 11.jūnijā ir apstiprinājis informatīvo ziņojumu “Par pieejamu cenu īres dzīvokļu attīstības programmu”.
Vadības grupa ziņojuma izstrādes laikā konstatēja, ka cenu atšķirības dēļ reģionos uzbūvēt mājokļus par tirgus būvniecības izmaksām šobrīd nav iespējams - būvniecības izmaksas un iedzīvotāju maksātspēja nav līdzsvarā, būvniecības izmaksas pārsniedz pašvaldību iedzīvotāju ienākumu līmeni un tālāko spēju maksāt īri par dzīvokli.Tādejādi ir uzsākta pieejamu cenu īres dzīvokļu programma, kas ļaus nodrošināt modernus, energoefektīvus un cenu ziņā pieejamus dzīvokļus speciālistiem un viņu ģimenēm valstij un pašvaldībām būtiskās nozarēs (skolotāji, ugunsdzēsēji, policisti, militārpersonas, valsts un pašvaldību darbinieki u.c.). Šobrīd plānots izbūvēt vismaz 1000 īres dzīvokļus Daugavpilī, Jelgavā, Jēkabpilī, Liepājā, Rēzeknē, Valmierā, Ventspilī, Kuldīgā, Ķekavā, Olainē, Alūksnē, Cēsīs, Siguldā un Rīgā, ar kopējām investīcijām vismaz 100 milj. euro.
Pašvaldībām būs jānodrošina zemes gabalu piešķiršana un īres dzīvokļu līdzfinansēšana, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju un tirgus situāciju.
Programmas īstenošana Latvijā uzticēta VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ).
2024. gada jūlijā VNĪ noslēgusi līgumu ar Eiropas Investīciju Banku (EIB) par finanšu ekonomisko aprēķinu izstrādi un konsultāciju pakalpojumu nodrošināšanu programmas strukturēšanai. Šāda apjoma konsultāciju līgums ar EIB Latvijā tiek slēgts pirmo reizi – tas nodrošinās, ka arī starptautiskie institucionālie investori varētu finansēt pieejamu cenu īres dzīvokļu būvniecību. Projekts tiek veidots kā ārpus bilances projekts pēc “projektē, būvē, finansē, uztur, apsaimnieko” modeļa, publiskā sektora pieejamības maksājumu iekļaujot valsts un pašvaldību budžetu izdevumos no 2030. gada, vienlaikus ar mājas pieejamību iedzīvotājiem. Turklāt programma paredz, ka gan projekta īstenošanas laikā, gan pēc PPP līguma termiņā beigām pašvaldībai īpašumā būs zeme un izbūvētie mājokļi iespējami augstākā kvalitātē.
2024. gada 2. oktobrī 13 pašvaldības noslēdza nodomu protokolus par konceptuālo dalību programmā, un ir uzsākta finanšu ekonomisko aprēķinu izstrāde.
